De bewoners van Huize Heilige Hubertus kunnen het pand dat ze huren van huisbaas K. voor vier ton kopen. Ze hebben veertien dagen de tijd om dat bedrag bij elkaar te schrapen. De vraag is of dat lukt.
Sinds dinsdag zijn de Hubertanen weer met hun huisbaas in gesprek. Deze K. liet tot nu toe geen middel onbeproefd om de bewoners het huis uit te krijgen. De reden: het pand aan de Noorderhagen heeft hij zonder bezwaar van huur verkocht aan woningbouwstichting Woongroep Twente. K. blijkt nu bereid die koopovereenkomst te ontbinden als de bewoners het huis voor hetzelfde bedrag van hem zullen kopen. Kennelijk zit hij niet te wachten op een rechtszaak van de Hubertanen, die zich beroepen op huurbescherming.
 |
| Spoedoverleg op 7 oktober in huize Burghouts, een van de oud-bewoners. Foto: Arjan Reef |
Dat werd duidelijk in een grimmig maar zakelijk gesprek dat de huisbaas en de studenten dinsdagavond voerden. Het overleg vond plaats in het bijzijn van de advocaten van de twee partijen en was aangevraagd door de huisbaas. Deze legde de studenten nog eens voor dat hij het liefst een sterfhuisconstructie voor het studentenhuis wil. Wat hem betreft komen er geen nieuwe studenten meer in. Daardoor kan hij op termijn het huis leeg opleveren aan Woongroep Twente.
Sebastiaan Ratha reageerde hier namens de bewoners fel op. `We hebben gezegd, dat nooit! Dan zullen we net zolang doorprocederen totdat we erin mogen blijven. Als compromis hebben wij voorgesteld dat de bewoners het huis kopen.' De huisbaas zag in dat dit de enige manier is om zonder rechtszaken van het pand af te komen. Hij wil vier ton voor het pand hebben en het maakt hem niet uit of hij dat van Woongroep Twente krijgt of van de Hubertanen.
Met de woningbouwstichting heeft de huisbaas al een koopovereenkomst gesloten van vier ton. Als de bewoners van Hubertus echter binnen twee weken eenzelfde bod op tafel leggen, is hij bereid te kijken of het contract met Woongroep Twente kan worden opengebroken.
Ratha heeft er vertrouwen in dat het lukt om die vier op tafel te leggen. `We hebben een werkgroep van kapitaalkrachtige oud-Hubertanen ingesteld. Ik denk dat we tot een constructie kunnen komen, waarbij de oud-bewoners garant kunnen staan voor een hypotheek.'
Oud-bewoner en vastgoedeigenaar Martijn Julius is eveneens optimistisch. `Vier ton lijkt een hoop geld, maar in de vastgoedwereld is dat niks. Met garantstellingen van oud-bewoners ziet een bank er denk ik wel wat in.' Het huis moet dan met leningen en giften van oud-bewoners gekocht worden in een stichting die de hypotheek gaat aflossen. De studenten die het huis bewonen, betalen dan huur aan die stichting. Mogelijk gaat de huurprijs omhoog en zal er een extra kamer worden verhuurd om het te kunnen bekostigen.
Zowel Ratha als Julius ziet echter in dat als bewoners en oud-bewoners de voorgenomen constructie inderdaad rond krijgen, het huis nog niet zomaar van hen is. Er is immers al een koopovereenkomst gesloten tussen Woongroep Twente en de huisbaas. Julius: `Het zal een hele uitdaging zijn om van die overeenkomst af te komen. We weten namelijk niet wat beide partijen precies hebben afgesproken.'
Het is normaal dat als één van de partijen een koopovereenkomst ontbindt, hij tien procent van de overeengekomen prijs moet betalen. In dit geval is dat veertigduizend euro. Ratha hoopt echter dat ze Woongroep Twente zover krijgen dat die bereid is afstand te doen van het contract. `Dat zal niet eenvoudig zijn, maar aan de andere kant zit een woningbouwstichting ook niet te wachten op een pand waar een grimmige sfeer omheen hangt.' Het grote jaarlijkse huisfeest van Hubertus gaat ondanks alle consternatie vrijdag 30 november gewoon door, aldus Ratha.
