 |
| Zo ongeveer komt de voorzijde er uit te zien van het gebouw dat in de wandeling de Etalage wordt genoemd. De plannenmakers noemen het gestripte Langezijdspand liever `Chemie van Twente'.Los daarvan: alle partijen zijn het er nu over eens dat het project met kracht kan worden doorgezet. De UT, gemeente en provincie zijn in hun nopjes, voor het bedrijfsleven kan het allemaal niet snel genoeg gaan. (Schets: Axis) |
Dat het ambitieuze project, dat van Langezijds een multifunctioneel bedrijvencentrum moet maken, de volgende fase mag ingaan, daarover zijn de partijen in de Stuurgroep Kennispark -UT, provincie Overijssel en gemeente Enschede- het geheel eens. Het betekent dat het voorlopige ontwerp (zie illustratie voorpagina) verder kan worden uitgewerkt. Het vergunningentraject wordt met de gemeente besproken en definitief vastgesteld, het Masterplan voor Kennispark Twente nader uitgewerkt. De gesprekken met kandidaat-huurders krijgen een vervolg. De voorkeursindeling wordt voor het gehele gebouw geconcretiseerd.
Directeur Eric Gude van de Property Conversion Group, het bedrijf dat het project Etalage in de steigers zet, presenteerde de (in het afgelopen jaar) verder uitgewerkte plannen eind vorige week al. Op de bedrijvenbeurs van Innovation Festival Powered by Twente legde hij met behulp van een 3D animatiefilmpje, foto's en bouwtekeningen uit hoe het toekomstige gebouw eruit gaat zien. Hij verwacht dat de eerste fase van het nieuwe pand begin 2010 kan worden opgeleverd.
Kees van Ast, die `heel content' is met de gang van zaken, bevestigt dat alle betrokken partijen hun vertrouwen in de huidige projectopzet hebben uitgesproken. Dat betekent dat men nu om tafel kan om de overdracht van grond en gebouw aan een nieuwe ontwikkelings BV te bespreken. Volgens Gude hebben naast Volker Wessels en PPM Oost een aantal andere grote beleggers zich bereid verklaard om onder nader vast te stellen voorwaarden te participeren in het project. Eigen geld steekt de UT niet in de operatie, wel zal zij na de verkoop van het pand met eigen aandelen gaan deelnemen in het project.
Van Ast: `Dit project is van grote betekenis voor de regio. Kennis en praktijk zitten dicht bij elkaar. Dat alles met behoud van de wetenschappelijke kwaliteit van de UT, dat is het uitgangspunt. We gaan de zaak nu op alle punten goed doorpraten, want in deze fase van het proces willen we als universiteit sturing houden. Daarna moet men de ruimte krijgen om er vol voor te gaan. Het is immers een commerciële activiteit.'
Langezijds zal de komende jaren worden herontwikkeld tot een hoogwaardig en multifunctioneel bedrijvencentrum dat een brug slaat tussen kennis, wetenschap en bedrijfsleven. Gude noemt de belangstelling vanuit de markt voor het concept groot. Er wordt gewerkt aan de realisatie van een incubator (een `kraamkamer' voor jong ondernemerschap) voor start-ups in onder andere de nano- en biotechnologie en ICT. Het grootste deel van de aanvragen zijn van doorstarters en terugkomers, bedrijven met circa 5-10 werknemers en circa 150-300 m2 groot. Overige doelgroepen zijn R&D- vestigingen van grote bedrijven, productielaboratoria, kennisintensieve en technologische dienstverleners en trainingscentra.
Langezijds wordt geheel gestript, het middengedeelte gesloopt. Hier zal een spectaculaire glazen hal tussen twee nieuwbouw hoge torens worden gerealiseerd. De beide vleugels van het complex worden voorzien van een extra etage en krijgen een parkeergarage op de begane grond. Het totale project wordt circa 55.000 m2 groot. De oostvleugel met ca. 8500 m2, zal als eerste kunnen worden aangepakt en naar verwachting begin 2010 worden opgeleverd. Daarna zullen de torens en de centrale hal met een totaal oppervlak van ca 20.000m2 en de westvleugel gefaseerd worden opgeleverd. De voormalige technohal is nu in gebruik door AKI en zal op langere termijn eveneens worden geïntegreerd in het totale concept.
