Nieuwenhuijse is als (extern) procesbewaker lid van het directieteam dat het Bastille-project van de Student Union trekt. Hij studeerde in 1994 af aan de UT bij de toenmalige civieltechnische afstudeervariant van Bedrijfskunde en is sinds 1 januari van dit jaar kleine zelfstandige. 'Nieuwenhuijse Bouwmanagement' prijkt er op zijn kaartje.
De jonge ondernemer waakt - samen met Jos van der Zande van het Facilitair Bedrijf en Union-bestuurder Arnout Brouwers - over het taakstellende budget van ruim elf miljoen. Maar van grote bedragen schrikt hij niet meer zo. Bij dochterondernemingen van de Hollandse Beton Groep (onder andere Tebodin in Hengelo) deed hij financiële haalbaarheidsstudies en projectmanagement voor (onderdelen van) bouwprojecten, waaronder het Arke Stadion en de Holec-nieuwbouw in Hengelo ter waarde van 130 miljoen.
Is dat nou leuk, om altijd tussen opdrachtgever en uitvoerder te moeten opereren: word je niet vaak ongelooflijk gemangeld?
'Een van mijn docenten zei ooit: 'Wij leiden hier wel procesmanagers op, maar procesmanagement leer je alleen door heel veel projecten te doen.' Vervelende aannemers tegenkomen hoort daar ook bij.
'Hier bij het Bastille-project werk ik voor het eerst binnen de constructie van een directieteam en dat bevalt heel goed. Met dat team moet je het maken. Het blijft natuurlijk een heel complex project, met heel veel verschillende toekomstige gebruikers, met allemaal hun eigen additionele wensen. De Student Union heeft daarmee een enorme uitdaging op zijn schouders genomen.'
Wat vond je van de Bastille toen je hier zelf nog studeerde?
'Een donker hol. Maar absoluut wel een prima gelegenheid om uit te gaan. En vanuit mijn technische achtergrond vond ik het altijd al een heel interessant gebouw. Je moet wel een verdomd goeie architect zijn wil je zoiets neer kunnen zetten. Bouwkundig blijft het natuurlijk een moeilijk gebouw om reguliere functies te herbergen. Daar hoef je niet voor gestudeerd te hebben.'
Ben je tevreden over het voorlopige ontwerp dat er nu ligt?
'Ik ben er zeer content mee, en dat geldt ook voor de Union. Er ligt nu een plan en een programma van eisen, waarin zo veel mogelijk gebruikerswensen zijn verwerkt. Dat wil niet zeggen dat alle gebruikers het er direct mee eens zijn, maar daar zijn donderdag (vandaag red.) die presentatierondes ook voor.Het is niet slikken of stikken. Daarnaast hebben we natuurlijk te maken met de beperkingen van het budget, de wettelijke regels op arbo-gebied, de beschermde contouren van het gebouw, etcetera. Als project is het moeilijker dan nieuwbouw, want bij een renovatie kom je altijd dingen tegen die niet planbaar zijn. Bijvoorbeeld de asbest die je tegenkomt, en alle handgemaakte bouwtekeningen uit 1964 die eerst in auto-cad gezet moeten worden'.
De architecten Hoogstad en Winkel hadden het ooit over een virtuele boulevard met allerlei ict-snufjes. Komt die er ook?
'Dat soort afwegingen moeten we nog maken: wat wil je precies hebben, en past dat binnen het budget.'
Hoe gaat het na het Bastille-project verder met Nieuwenhuijse Bouwmanagement?
'Ik doe nog een project van 18 miljoen bij de gemeente Borne: nieuwbouw van een sociaal-cultureel centrum, met parkeergarage. Daarnaast kijk ik naar internettoepassingen in de bouw, hoe je met een bepaald systeem de enorme en kostbare stroom van stapels bouwtekeningen kunt indammen.
'Ik heb dit jaar al vier projecten moeten afzeggen omdat ik voorlopig nog geen personeel wil aannemen. Ik ben graag puur met mijn vak bezig en ik zou het jammer vinden als dat minder wordt doordat ik me met personeelszaken moet bezighouden. Een week is nu al zo kort.'
Jaap Nieuwenhuijse: ...een week is nu al zo kort...
